以下の3件です。25万円ずつ
１．不動産担保付きローン540号(13ヶ月 5～7％)
案件１(事業者C 7% 3500万円)：神奈川県 三浦市エリア 不動産担保付きローンへの投資
案件２(事業者AN 5% 5万円) ：事業性資金支援ローンへの投資
案件１の割合が99.9%以上なので、案件１のみ検討します。
・事業者Cは、不動産事業者FFに対して仕入資金として3,500万円の融資を致します。
・担保はFF社が所有する土地でタス評価で5260万円。C社が第1順位根抵当権を設定し、maneo社が根抵当権に対して質権を設定します。
・maneo社と事業者Cの融資契約は「責任財産限定特約付」融資 （ノンリコースローン）の取扱い
住宅を建てて売るという商売にお金を貸すという感じです。
担保としては申し分なさそうですが、聞きなれない言葉として「タス評価」というのがあります。調べてみるとTAS-MAPというWEB上の不動産評価サイトのようです。早めに評価がされるということで精度はアレかもしれませんが、第3社による評価なのでごまかしは無いかもしれません。
ノンリコースローンは、今回の案件に限ってという感じで事業者Cが全額保証するわけでは無いということです。ま、当然と言えば当然です。
2．不動産担保付きローンファンド524号(12ヶ月 5～8%)
案件１(事業者C 8% 4000万円)：神奈川県横浜市エリア 不動産担保付きローンへの投資
案件２(事業者AN 5% 5万円) ：事業性資金支援ローンへの投資
案件１の割合が99.9%以上なので、案件１のみ検討します。
・事業者Cは、不動産事業者AFに対して仕入資金として8億2,400万円の融資をいたします。
・不動産事業者AFが取得する土地・建物を担保として設定。担保物件の評価（収益還元）は、
約10億3,000万円となっております。C社が第1順位根抵当権を設定し、maneo社が根抵当権に対して質権を設定します。
・maneo社と事業者Cの融資契約は「責任財産限定特約付」融資 （ノンリコースローン）の取扱い
すでに建っているビルで商売をするときの「仕入資金」というイメージだと思われます。案件も担保も問題はなさそうです。
３．不動産担保付きローンファンド538号(13ヶ月 5～5.5%)
案件１(事業者C 5.5% 1421万円)：神奈川県川崎市エリア 不動産担保付きローンへの投資
案件２(事業者AN 5% 5万円) ：事業性資金支援ローンへの投資
案件１の割合が99.9%以上なので、案件１のみ検討します。
・事業者Cは、不動産事業者Lに対して仕入資金として2,550万円の融資をいたします
・不動産事業者Lが取得する土地を保として設定。担保物件の評価（TAS評価）は
約3,200万円となっております。C社が第1順位根抵当権を設定し、maneo社が根抵当権に対して質権を設定します。
・maneo社と事業者Cの融資契約は「責任財産限定特約付」融資 （ノンリコースローン）の取扱い
不動産事業者に対する「仕入資金」というのがちょっと想像しにくいですが、担保としては駅チカで問題はなさそうです。
以上ですが、利率が高いものはリスクも高いということは肝に命じておきます。
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